巻信用組合　金融機関コード：2362

まきしん住宅ローン（全国保証（株）保証付）

【最新の金利】特別金利でお取扱い中！（2026年8月1日）

固定金利選択型
3年固定金利選択型
基準金利／年3.50%
特別金利／年2.30%
最下限金利／年2.05%
5年固定金利選択型
基準金利／年3.95%
特別金利／年2.70%
最下限金利／年2.45%
10年固定金利選択型
基準金利／年4.30%
特別金利／年3.00%
最下限金利／年2.75%
変動金利
基準金利／年3.375%　 特別金利／年1.55%　
最下限金利／年1.30%

おすすめポイント

  • point1

    低金利で
    おトクに始められる

    低金利で始められるのが、固定金利選択型のメリット。3・5・10年の期間終了後は自動的に変動金利に切り替わりますが、引き続き固定金利選択型を選ぶことも可能です。

  • point2

    年収100万円から
    借りられる

    年収100万円からお借り入れが可能です。ご不安な方も、お気軽にご相談ください。また、団体信用生命保険付きなので、もしもの時も安心です。保険料はまきしんが負担します。

  • point3

    窓口営業時間外でも
    気軽に相談できる

    まきしんでは、日中のご来店が難しい方向けに「まきしんローン相談窓口」を開設しております。お取引店または最寄りの店舗へ、お気軽にお問い合わせください。

商品のご案内

商品名 まきしん住宅ローン （全国保証（株）保証付）
ご利用いただける方
年齢
  • 「一般団信」にご加入いただく場合、申込時および借入時満18歳以上から満65歳未満で、完済時年齢満80歳未満の方※
  • 「がん団信」「一般団信＋一般就業不能団信」にご加入いただく場合、申込時および借入時満18歳以上から満50歳未満で、完済時年齢満80歳未満の方※
  • 「3大疾病団信」「3大疾病団信＋3大就業不能団信」にご加入いただく場合、申込時および借入時満18歳以上から満50歳未満で、完済時年齢満75歳未満の方※
  • ※借入時満40歳未満の場合、完済時年齢は満85歳未満となります。
前年度税込年収 100万円以上
勤続年数
  • 正社員（一般）、医師・弁護士・公認会計士・税理士：1年以上
  • 契約社員・派遣社員・嘱託社員：2年以上
  • 正社員（親族会社勤務）・法人役員：1年以上且つ通年決算2期以上
  • 自営業者：通年決算2期以上
  • 年金受給者：受給実績あり
その他
  • 当組合の営業地区内に居住または勤務されている、当組合の組合員または組合員たる資格を有する個人、個人事業者の方
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 全国保証（株）の保証を得られる方
  • その他所定の条件を満たす方
お使いみち 土地および住宅の購入資金・住宅の新築、増改築資金・借換資金・諸費用
ご融資金額 100万円以上20,000万円以内（1万円単位）
ご融資期間
  1. 原則2年以上35年以内（種別・区分により最長期間に制約があります。）
  2. 特例 最長50年以内（上記制約に加え、年収倍率条件があります。）
ご融資金利 固定金利選択型（3年・5年・10年）・変動金利
  • ※お借入れ金利は「お申込み時」ではなく「お借入れ時」の金利が適用になりますので「お申込み時」の金利と異なる場合があります。
  • ※固定金利選択型特別金利は、当初固定金利期間に限り適用されます。 当初固定金利期間終了後は、その時点での住宅ローン基準金利が適用されます。 当初固定金利期間終了後は自動的に変動金利へ切り替わりますが、引き続き固定金利選択型をご選択いただくことも可能です。
金利引下げ要件 以下の要件に該当される方は、特別金利から最大で0.25％の金利引下げが適用されます。
①ZEHまたは雪国型ZEHに対応した住宅を建築・購入する方 ▲0.10％
②他金融機関からお借換えの場合 ▲0.10％
③職域メンバーズ企業にお勤めの方 ▲0.10％
④当組合提携業者からのご紹介の場合 ▲0.10％
⑤まきしんの「新潟県こむすび定期」または「子育て応援定期積金」をご契約されている世帯の方（新規ご契約可） ▲0.10％
⑥当組合に給与振込または年金振込のご指定がある世帯の方（新規ご指定可） ▲0.10％
⑦個人ローン・各種カードローンをご契約の方（新規ご契約可） ▲0.05％
⑧世帯の公共料金自動振替契約が2件以上ある方（新規ご契約可） ▲0.05％
⑨定期積金のご契約（36万円以上）のある世帯の方（新規ご契約可）
※⑤の「子育て応援定期積金」を除く		 ▲0.05％
ご返済方法 元利均等毎月返済またはボーナス併用元利均等毎月返済
  • ※ご返済額の目安は窓口にて試算できます。
担保 ご融資対象物件に第一順位の抵当権を設定させていただきます。
連帯保証人 原則不要（全国保証（株）の保証をご利用いただきます。）
保証料 保証料は、ご融資実行時に一括してお支払いいただきます。

< 例 >

  • 保証商品「住まいるいちばんネクストV」Bコースをご利用の場合
    担保評価額100％以内の、ご返済期間20年で、ご融資金額1,000万円の場合：113,690円
  • ※担保評価額が100％に満たない場合は、超過保証料がかかります。
団体信用生命保険 原則として当組合所定の団体信用生命保険のいずれかにご加入いただきます。なお、掛金は当組合が負担いたしますが、選択される種類によりお借入利率に下記記載の金利が上乗せされます。
名称 一般団信 がん団信 3大疾病団信 一般団信＋
一般就業
不能団信		 3大疾病団信＋
3大就業
不能団信		 一般団信
（夫婦連生）		 がん団信
（夫婦連生）		 3大疾病団信
（夫婦連生）		 3大疾病団信＋
3大就業不能団信
（夫婦連生）
上乗せ金利 なし ＋0.1% ＋0.3% ＋0.2% ＋0.3% ＋0.2% ＋0.4% ＋0.5% ＋0.5%
火災保険 ご融資期間中は火災保険にご加入いただきます。
事務手数料
  • 保証会社事務取扱手数料（ご融資実行時）：55,000円
  • 固定金利選択手数料：5,500円
  • 繰上返済手数料：無料
  • ※ただし、繰上返済以外の返済条件を変更する場合は当組合所定の手数料が必要となります。

固定金利選択型住宅ローン特約期間終了後の金利引下げについて

以下の項目に該当される方は、住宅ローン基準金利より
変動金利の場合、最大 年▲1.7％　固定金利選択型の場合、最大 年▲1.2％金利引下げいたします。

変動金利 固定金利選択型
⓪ 一律引下げ幅 ▲1.0％ 最大
▲1.7％		 ▲0.5％ 最大
▲1.2％
① 給与振込をご指定の方 ▲0.4％ ▲0.4％
② 公的年金振込をご指定の方 ▲0.4％ ▲0.4％
③ 定期積金（掛込額1万円以上で掛込回数36回以上）
または定期預金（50万円以上）のご契約の方 		▲0.2％ ▲0.2％
④ 五大公共料金（電話・電気・水道・ガス・NHK）、
税金口座振替を3種類以上ご指定の方 		▲0.2％ ▲0.2％
⑤ クレジットカードの引落口座としてご指定の方 ▲0.2％ ▲0.2％
⑥ 当組合でカードローンをご契約されている方 ▲0.2％ ▲0.2％
⑦ 当組合で住宅ローン以外の個人ローンをご利用中の方 ▲0.2％ ▲0.2％
⑧ しんくみピーターパンカードをご契約の方 ▲0.2％ ▲0.2％
⑨ 職域メンバーズ企業に勤務されている方 ▲0.2％ ▲0.2％
⑩ 22歳以下の子どもの人数 × 年▲0.1% 同左

②④はご本人もしくは同居のご家族も含みます。
①②③④⑤⑥⑧は新たにご契約される場合も対象となります。

ローンシミュレーションをご活用ください

毎月のご返済額を計算できるローンシミュレーションです。
仮審査お申込みの前に、目安としてご活用ください。

ローンシミュレーション

お問い合わせ・ご相談

詳しくは、お近くの店舗またはお電話にておたずねください。

まきしんローン相談窓口をご活用ください

まきしんでは、通常の窓口営業時間でのご来店が難しいお客様向けに全店舗にて「ローン相談窓口」を開設しています。
ご来店予定の店舗へ、ご希望日の前営業日の午後5:30までにあらかじめお電話でご予約をお願いいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。

「まきしんローン相談窓口」のご案内
開催場所 巻信用組合　全店舗
開設日時 平　日：午後3:00～8:00
土日祝：お日にち、お時間は各店舗にご相談ください。
申込方法 完全予約制です。

ご来店希望日の前営業日の午後5:30までに、ご希望の店舗へお電話にてお申込みください。

お近くの店舗を探す

店舗・ATM

お電話でのお問い合わせ

各店舗の電話番号
このページの先頭へ戻る